Un projet de New York vante un record en matière de chauffage géothermique résidentiel

Le constructeur du projet Lendlease affirme que le projet multifamilial et commercial 1 Java Street dans la section Greenpoint de Brooklyn totalisera 789 000 pieds carrés d'espace répartis dans deux tours. Photo de David Joshua Ford, avec l'aimable autorisation de Lendlease

Cet été, les appareils de forage réalisent le dernier des 320 forages sur un pâté de maisons complet le long de l'East River, où Lendlease construit un complexe à usage mixte de 789 000 pieds carrés composé de cinq bâtiments dans le quartier Greenpoint de Brooklyn. Même si personne ne verra les trous de 499 pieds de profondeur lors de l'ouverture du 1 Java Street fin 2025, ils soutiennent la signature du développement en tant que plus grand système géothermique résidentiel installé dans l'État de New York, et peut-être aux États-Unis.

Situés sur un site riverain de 2,6 acres, les cinq bâtiments complexes seront reliés, dont un joyau de 37 étages sur pilotis, qui abritera 834 appartements, 13 000 pieds carrés de commerces de détail, 27 000 pieds carrés de commodités, 276 places de stationnement, un front de mer esplanade et une multitude d’éléments durables.

Au-dessous de tout cela se trouvera la technologie géothermique permettant au complexe d’utiliser uniquement de l’énergie électrique – deux ans avant le mandat de la ville de New York en 2027 – et de réduire considérablement son profil d’émissions de carbone.

Le système d'échange géothermique du 1 Java Street, qui a remporté cette année 4 millions de dollars grâce à un programme pilote de la New York State Energy Research and Development Authority (NYSERDA), réduirait les émissions annuelles de chauffage et de refroidissement de 53 % par rapport aux chaudières et au refroidissement traditionnels au gaz naturel. tours, soit de 1 050 tonnes de dioxyde de carbone.

Le projet répondra également à l'objectif d'entreprise « mission zéro » de Lendlease consistant à poursuivre le chauffage et le refroidissement entièrement électriques et à éviter les combustibles fossiles, a déclaré Scott Walsh, directeur de projet pour le développement de New York chez l'entrepreneur et développeur basé en Australie. « Il s’agit d’un projet révolutionnaire pour les États-Unis, compte tenu de sa taille et de sa complexité. Il aura une base de durabilité et de responsabilité sociale très importante », dit-il.

Situé sur un site de 2,6 acres dans le quartier Greenpoint de Brooklyn, 1 Java Street sera composé de cinq bâtiments différents connectés, dont le plus haut comptera 37 étages. Photo de David Joshua Ford, avec l'aimable autorisation de Lendlease

Le projet sera une vitrine pour la technologie géothermique, déclare Zachary Fink, président de ZBF Geothermal, qui est consultant sur le système 1 Java. "Le fait qu'un développeur multinational bien connu installe la géothermie sur un bâtiment qui changera l'horizon de Brooklyn… permet aux autres développeurs de prendre plus facilement la décision d'investissement", dit-il.

Les systèmes géothermiques locaux sont essentiels à une transition énergétique propre, selon Donovan Gordon, directeur du chauffage et du refroidissement propres à la NYSERDA. « Les réseaux thermiques communautaires constituent une étape importante dans l’électrification des bâtiments », a-t-il déclaré dans un communiqué de presse de Lendlease.

Le système, qui répondra à tous les besoins de chauffage et de refroidissement des intérieurs des bâtiments de 1 Java et de l'eau, sera le plus grand de l'État en fonction de la superficie du projet, de la hauteur du bâtiment, du nombre d'unités résidentielles et du nombre de forages, selon Lendlease. Le système vertical en boucle fermée fera circuler un liquide à base d’eau à travers des tuyaux souterrains que la terre réchauffera ou refroidira selon la saison, car les températures souterraines en hiver sont plus chaudes que l’air de surface et plus fraîches en été. Une pompe à chaleur utilisera ce différentiel de température pour réchauffer ou refroidir le bâtiment.

Alors que l'inauguration des travaux du 1 Java a eu lieu en avril, les travaux sur le système géothermique ont commencé en 2021 avec des tests de faisabilité, explique Fink. L'équipe du projet a creusé plus de 75 % de ses forages cette année et est en passe de les terminer cet été, tout en s'attaquant à d'autres travaux de fondation.

« Tous les battages de pieux, les caissons et les fondations du mur de contreventement sont terminés », déclare Walsh. "À mesure que l'été approche, les dalles sont coulées, puis le chantier commence à devenir vertical."

Un système de pompe à chaleur géothermique utilise la température stockée dans le sol pour chauffer et refroidir le bâtiment. Rendu avec l'aimable autorisation de Lendlease et Marvel